⚠️ 본 사이트의 계산은 최신 세법이 반영되지 않았을 수 있는 참고용 추정치입니다. 실제 신고·납부 및 그에 따른 모든 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
보유 부동산만 입력하면,
최적 매도 순서·매도일을
자동으로 찾아드립니다
다주택자의 양도세·보유세·상속·증여까지. 자산 종류와 조정대상지역을 자동 판별해 세금을 최소화하는 처분 플랜을 계산합니다.
🎯
최적 매도 순서·시점
양도세와 보유세(종부세·재산세) 누적을 함께 고려해 세후 순수익이 가장 큰 매도 순서와 매도일을 자동 탐색합니다.
🔎
자산 종류 자동 판별
주택·고가주택·토지·상가를 명칭과 가액으로 자동 분류하고, 조정대상지역·다주택 여부를 자동 판단합니다.
⚖️
양도 vs 증여 vs 상속
같은 자산을 양도·증여·상속했을 때 세금을 나란히 비교해 가장 유리한 처분 방식을 추천합니다.
🔒
프라이버시 우선
입력정보는 서버로 전송되지 않습니다. 브라우저에서 계산하고, 데이터는 파일로 내보내기/불러오기 할 수 있습니다.
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다년도 보유세 시뮬레이션
3~7년 보유 시 연도별 종부세·재산세 누적을 계산해 '지금 팔까, 나중에 팔까'를 숫자로 답합니다.
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계산 근거 투명 공개
적용 세율, 장기보유특별공제율, 공제 항목을 모두 표시해 결과를 신뢰할 수 있습니다.